Licht, Raum und maßgeschneiderte Lösungen im Dachgeschoß

Mit „The Anthony“ realisierte die 3SI Immogroup ein Wohnprojekt auf einer ehemals als Autowerkstatt mit Tankstelle genutzten Liegenschaft in Wien. Wo einst Fahrzeuge hielten, entstand durch die nachhaltige Revitalisierung des Standorts neuer Wohnraum mit einer eigenständigen architektonischen Handschrift. FAKRO unterstützte das Projekt mit maßgeschneiderten Dachfenster- und Sonnenschutzlösungen für die Dachgeschoßwohnungen sowie mit dem WalkOn-Flachdachfenster in einem der Townhouses. 

Bereits auf den ersten Blick prägt die markante Klinkerfassade das Erscheinungsbild des Gebäudes. Im Inneren sorgen hochwertige Materialien, sorgfältig abgestimmte Oberflächen und durchdachte Grundrisse für ein stimmiges Wohnumfeld. Das Ensemble umfasst 28 Eigentumswohnungen und vier Townhouses. Die 3SI Immogroup ist insbesondere für die Sanierung historischer Wiener Altbauten bekannt und verfolgt denselben Qualitätsanspruch auch im Neubau. „The Anthony“ ist ÖGNI-Gold-zertifiziert und wird über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage beheizt und gekühlt.  

„Bei der Architektur war uns wichtig, ein Gebäude mit unverwechselbarem Charakter zu schaffen“, erklärt Peter Riehl, Bereichsleiter Baumanagement bei der 3SI Immogroup. „Großzügige Freiräume, viel Tageslicht und Ausblicke auf den begrünten Innenhof oder die benachbarte Kirche prägen die Wohnqualität und verleihen dem Projekt eine besondere Identität.“ 

Tageslicht bis tief in die Wohnräume 

Gemeinsam mit FAKRO entwickelte die 3SI Immogroup ein Fensterkonzept, das verschiedene Dachfenstertypen miteinander kombiniert. Zum Einsatz kamen Klapp-Schwingfenster, Kniestockfenster sowie festverglaste Elemente, die zu großzügigen Dachfensterkombinationen zusammengefügt wurden. Die teilweise raumhohen Verglasungen erstrecken sich über große Teile der Dachfläche und bringen viel Tageslicht in die Dachgeschoßwohnungen. Dadurch entstanden helle, offene Wohnbereiche mit großzügigen Ausblicken.  

Eine Besonderheit befindet sich in einem der Townhouses: Dort wurde erstmals in einem Projekt der 3SI Immogroup ein begehbares WalkOn-Flachdachfenster von FAKRO eingebaut. Das in die Dachterrasse integrierte Fensterelement versorgt die darunterliegende Küche mit zusätzlichem Tageslicht, ohne die Nutzbarkeit der Terrasse einzuschränken. Dank seiner begehbaren, rutschhemmenden Verglasung kann die Dachfläche uneingeschränkt genutzt werden und fügt sich nahezu bündig in die Terrassenoberfläche ein. 

Individuelle Lösung für Sonnen- und Hitzeschutz 

Auch beim Sonnenschutz waren projektspezifische Lösungen gefragt. Für die vertikalen Kniestockfenster entwickelte FAKRO eine eigene Rollladenlösung. Insgesamt wurden zwölf vertikale Außenrollläden als Sonderanfertigung umgesetzt. Das eigens für dieses Projekt entwickelte Produkt sorgt für einen wirksamen Sonnen-, Hitze- und Sichtschutz und trägt dazu bei, die sommerliche Erwärmung der Wohnräume zu reduzieren. 

Ergänzend kamen elektrische Außenrollläden für die Dachfenster sowie für die gekoppelten Fensteranlagen zum Einsatz. Bei den übereinander angeordneten Fensterkombinationen wurden einteilige Rollläden mit einer Gesamthöhe von 255 Zentimetern realisiert. Dadurch konnte die Beschattung technisch und gestalterisch optimal in das Gesamtkonzept integriert werden. Die Systeme ermöglichen eine bedarfsgerechte Beschattung und unterstützen gleichzeitig die Energieeffizienz des Gebäudes. 

„‚The Anthony‘ zeigt die große Bandbreite unserer Produktpalette. Von klassischen Klapp-Schwingfenstern und großflächigen Fensterkombinationen bis hin zum begehbaren WalkOn-Flachdachfenster kamen unterschiedlichste Lösungen zum Einsatz. Besonders erfreulich war die enge Zusammenarbeit mit der 3SI Immogroup, durch die wir auch individuelle Sonderlösungen wie die speziell für dieses Projekt entwickelten Rollläden für die Kniestockfenster realisieren konnten“, sagt Carsten Nentwig, Geschäftsführer von FAKRO Österreich. 

Enge Abstimmung als Erfolgsfaktor 

Die Vielzahl unterschiedlicher Fensterkombinationen erforderte eine enge Abstimmung aller Beteiligten. Neben der Integration in die Dachkonstruktion mussten Themen wie Abdichtung, Wärmedämmung, Luftdichtheit sowie die elektrische Beschattung bereits frühzeitig berücksichtigt werden. Eine wichtige Rolle spielte dabei auch die Zimmerei Holzbau Maresch, die den fachgerechten Einbau der Fenster- und Sonnenschutzsysteme übernahm. Neben der Lieferung der Produkte begleitete FAKRO das Projekt auch bei der technischen Abstimmung der Fenster- und Beschattungslösungen.  

Die Swietelsky AG war als Generalunternehmer für die Umsetzung verantwortlich. Aus Sicht des zuständigen Projektleiters Ivan Bagaric war insbesondere die Zusammenarbeit zwischen Bauherrschaft, Hersteller und ausführenden Gewerken entscheidend für den Projekterfolg: „Bei ‚The Anthony‘ waren Planung und Ausführung eng miteinander verzahnt. Die Fensterkombinationen und projektspezifischen Lösungen konnten nur durch die gute Zusammenarbeit aller Beteiligten umgesetzt werden. Insbesondere bei den Anschlüssen an die Dachkonstruktion, der Beschattung und der Sonderlösung für die Kniestockfenster war eine frühzeitige Abstimmung entscheidend.“ 

Projektdaten 

• Projekt: The Anthony, Antonigasse 79, 1170 Wien 

• Bauherr / Entwickler: 3SI Immogroup 

• Generalunternehmer: Swietelsky AG 

• Zimmerei: Holzbau Maresch Ges.m.b.H. 

• Architektur: HAWLIK GERGINSKI Architekten 

• Projektsteuerung / Örtliche Bauaufsicht: Neumayer Projektmanagement 

• FAKRO Produkte 

• 55 x Klapp-Schwingfenster FPW-X P50 

• 12 x Kniestockfenster (Fixelement) BXW P50 

• 28 x Fixelemente FXW P50 

• 2 x Schwingfenster FTP-X P20/H5 

• 2 x Fixelemente FXP P20/H5 

• 1 x begehbares Flachdachfenster DXW DW6 „WalkOn“ 

• 27 x Außenrollladen ARZ 230V 

• 28 x Außenrollladen ARZ 230V für gekoppelte Fensterlösungen  

• 12 x vertikale Außenrollläden VRZ 230V für Kniestockfenster (Sonderentwicklung)