Wie aus Licht Wohnqualität entsteht

Mitten in Wien entstand in der Schimmelgasse 5 ein Neubau, der Licht, Raum und Architektur zu einem stimmigen Ganzen verbindet. Ein klares Statement für hochwertige Wohnqualität – insbesondere im Dachgeschoß. Tageslicht wird durch ein abgestimmtes System aus Dachfenstern, Kniestockelementen und Beschattungslösungen von FAKRO zum prägenden Gestaltungselement.

„Das Grundstück war eine Werkstätte – ein Ort des Handwerks“, erinnert sich Saminidin Sinani von Breiteneder Immobilien. „Und genau dieses handwerkliche Denken zieht sich durch die gesamte Entwicklung.“ Nach dem Abbruch des Altbestands rückten Funktion und Alltagstauglichkeit in den Mittelpunkt. Das Ergebnis überzeugt: 46 helle, großzügige Wohnungen, klar strukturierte Grundrisse und eine fast loftartige Atmosphäre im Dachgeschoß. Bei der Planung lag der Fokus auf einer durchdachten Platzierung der Dachfenster. „Die Rückmeldungen der Bewohner sprechen für sich: Die Dachfenster sind weit mehr als nur funktionale Elemente – sie prägen das gesamte Wohngefühl. Umso entscheidender ist ihre richtige Platzierung: im Schlafzimmer, im Bad, überall dort, wo Licht wirkt. Genau das ist uns hier gelungen“, betont Sinani.

Das Dachgeschoß als Herzstück

In Wien gelten besonders hohe Anforderungen an Bauphysik, Schallschutz und Energieeffizienz. Sinani beschreibt es so: „Hochwertige und lichtdurchflutete Räume sind für uns Standard. Gerade innerstädtisch ist es jedoch eine Herausforderung, helle und gleichzeitig ruhige Wohnbereiche zu schaffen.“

Standardlösungen stießen rasch an ihre Grenzen. Gefragt waren flexible Systeme. FAKRO lieferte modular kombinierbare Fensterlösungen, die Licht, Lüftung und Nutzung optimal vereinen. Große Öffnungen und gezielte Lichtführung machen das Dachgeschoß zum hellsten Bereich des Gebäudes. Sinani betont: „Wien hat im Dachbereich seine eigenen architektonischen Regeln. FAKRO verbindet diese mit Licht, Schallschutz und Funktion.“ Ein zurückhaltender Farbton (RAL 9002) der Dachfenster und Außenrollläden unterstützt das Erscheinungsbild und geht harmonisch in die Dachfläche über.

Carsten Nentwig, Geschäftsführer von FAKRO Österreich: „Genau auf diese Anforderungen gehen wir bei FAKRO ein: mit flexiblen Fensterlösungen, Sonderformaten und Farben, die Licht, Energieeffizienz und städtebauliche Vorgaben miteinander verbinden und so zur Wohnqualität beitragen.“

Das Zusammenspiel von Licht und Funktion

Durchgehende Fensterkombinationen schaffen Lichtbänder, die Tageslicht tief in die Räume führen und die Dachflächen optisch öffnen. Ein besonderes Highlight ist eine vierteilige Fensterkombination aus Klapp-Schwingfenstern und Kniestockfenstern. „Die Vierer-Kombi ist ein echtes Statement. Sie bringt Licht tief in den Raum und genau das wollten wir“, erklärt Sinani. Nentwig ergänzt: „Große Dachfensterlösungen entstehen heute aus modularen Systemen. Sie ermöglichen maximale Belichtung und bieten zugleich funktionale Vorteile, etwa bei Reinigung und Lüftung.“ Ein integrierter Bedienmechanismus sorgt dabei für zusätzlichen Komfort: Er ermöglicht das sichere Fixieren des Fensterflügels in unterschiedlichen Öffnungspositionen und erleichtert die Reinigung von innen. Gleichzeitig lässt sich darüber einfach zwischen Klapp- und Schwingfunktion wechseln.

Effektiver Hitzeschutz und hoher Wohnkomfort

Außenliegende Beschattung ist ein zentraler Bestandteil des innerstädtischen Konzepts. Zum Einsatz kommen FAKRO ARZ Außenrollläden, die zuverlässige Beschattung und verbesserten Schallschutz bieten. Zusätzlich kommen FAKRO VMZ Netzmarkisen zum Einsatz, darunter auch mit Blackout-Stoff, der einen besonderen Schutz vor Hitze bietet. Netzmarkisen blockieren die Sonnenstrahlung bereits vor der Verglasung, reduzieren die Raumtemperatur je nach Einbausituation um bis zu 10 °C und ermöglichen dennoch Tageslicht und Sicht nach außen.

Die Solarvariante bietet zusätzliche Vorteile: „Kein Elektriker, keine Verrohrung, keine Eingriffe in die Dampfsperre. Die Beschattungen von FAKRO in der Solar-Variante funktionieren einwandfrei, schützen verlässlich vor Hitze und sind jederzeit nachrüstbar“, fasst es Sinani zusammen.

FAKRO als verlässlicher Projektpartner

FAKRO wurde zum Partner und das nicht zum ersten Mal, sondern im Rahmen einer langjährigen Zusammenarbeit mit Breiteneder Immobilien. Über 20 gemeinsame Projekte wurden bereits umgesetzt.

Für Sinani ist klar, warum: „FAKRO ist ein verlässlicher Partner. Es wird nachjustiert, bis das Ergebnis perfekt ist. Der technische Support ist entscheidend, aber auch die Fähigkeit, Sonderlösungen zu entwickeln. Wenn Lösungen in Österreich realisierbar sind, lassen sie sich oft auch international umsetzen. FAKRO setzt sich mit Kundenwünschen auseinander und das ist nicht selbstverständlich.“

Lorand Grepaly, Hitthaller Bau GmbH, ergänzt: „Entscheidend war die frühe Einbindung aller Beteiligten. Durch die klar abgestimmten Details und die gute Zusammenarbeit mit FAKRO konnten wir die komplexen Dachlösungen effizient und reibungslos umsetzen.“

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